3 rooms house of 72 m² in Ghent

unfortunately we did not receive an english translation for this text. nl : deze woning met mooie historische gevel is gelegen in de charmante machariuswijk. de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130m². de locatie is goed bereikbaar. vlotte verbinding met openbaar vervoer en op wandelafstand van het centrum. vlakbij invalswegen zoals e17, e40 en r40, en toch in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. indeling: op het gelijkvloers de inkomhal, gezellige living en eetkamer met houten vloer en toegang tot de stadskoer, geïnstalleerde keuken (oven, vaatwas, gasvuur, dampkap, koelkast en diepvries) eveneens met toegang tot koer, en badkamer. op de eerste verdieping zijn er 2 (slaap)kamers. op de tweede verdieping is er een ruime zolderkamer die zowel geschikt is als slaapkamer of als hobbyruimte. er is ook nog een toilet en plaats voor een bureau. het huis beschikt verder over een praktische kelder. het epc, opgemaakt in 2020 bedraagt 252 kwh/m² (ondertussen werd wel al een nieuwe condensatieketel geplaatst) en de woning heeft een goedgekeurd elektriciteitsattest. we zijn op zoek naar een huurder waarvan minstens 1 iemand een domicilie vestigt op dit adres (geen studenten). de woning mag niet gebruikt worden om een beroep uit te oefenen of om als beroepskost in te brengen; dus enkel voor particuliere verhuur. geen huisdieren.