3 kamers huis van 98 m² in Gent

Ruime rijwoning (bewoonbare opp.117m2) met 2 verdiepingen, houten vloeren en volledig onderkelderd. Gelegen in een rustige straat en nabij verschillende parken/natuurdomein Bourgoyen en 10 minuutjes wandelen van het Gravensteen. Op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, scholen, sportfaciliteiten,…). Tram T2 op 3min. wandelen, tram T4 op 5’ wandelen. De woning werd bijkomend geïsoleerd in 2024 en voorzien van extra ventilatiesystemen (nieuw EPC attest in maart voorzien). De woning beschikt op het gelijkvloers over een ingerichte keuken (vaatwasser, oven, kookplaat,…), een eerste salon en een badkamer met douche (vernieuwd in 2023) en toilet. Op het eerste verdiep is een een tweede leefruimte en een eerste slaapkamer (nu extra salon). Op het tweede verdiep bevindt zich slaapkamer 2 (grote ingebouwde kast) en slaapkamer 3 (grote ingebouwde kast). De woning beschikt ook over een zeer ruime en droge kelder. De woning is conform de woninghuurwet (elektriciteit goedgekeurd, EPC-attest,…). CV op aardgas. Kelder en elektriciteit werden volledig vernieuwd in 2021. Dit met extra ventilatie. Nieuwe veluxen in 2022 en 2025. Gunstig EPC van 208kwh/m3 (zal bij nieuwe keuring zelfs verbeteren). Optimale mobiscore: 9.5/10. Werd bewoond door een jong koppel. Beschikbaar vanaf 1 april 2025. Kortom een ideale woonst voor liefhebbers van Gent. Domicilie verplicht. Standaard huurcontract ( contract).