2 kamers appartement van 106 m² in Aarlen

TREVI LUXEMBOURG vous propose un magnifique appartement traversant 2 chambres entièrement rénové (106 m2) à proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville. Situé au 5ème étage avec vues dégagées, il se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, grand séjour (32 m2), cuisine équipée, 2 chambres (17 et 13 m2), salle de bains, wc indépendant, débarras, balcon et cave privative. Équipements : châssis triple vitrage aluminium, parlophone/vidéophone, rails pour rideaux et luminaires installés. PEB C. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 1.190€ + 150€ provision charges communes comprenant provisions chauffage et eau chaude de l’appartement. Charges privatives : eau froide, électricité et télécommunication. Un emplacement de parking intérieur disponible en complément 90€ par mois. Caution 2 mois. Disponible 1er juin 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par Loyer mensuel : 1.190,-€ + 90,-€ pour le parking intérieur Charges communes : 150,-€/mois (provision charges communes**) La provision de charges communes inclut notamment le chauffage et l'eau chaude de l'appartement. Charges privées : Eau froide, électricité, télécommunications Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : 1er juin 2025 Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC) Emménagement : Élévateur obligatoire (ROI) Indemnité emménagement obligatoire 100€ (ROI) + obligation d'utilisation d'un lift pour démanagement (voir ROI) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. 5ème ETAGE Hall d’entrée environ 6 m2 Débarras 1,00 x 0,89 = 0,89 m2 Chambre 1 (avant) 4,88 x 2,65 = 12,93 m2 Séjour 7,56 x 4,20 = 31,75 m2 Couloir environ 3 m2 Cuisine 3,88 x 2,54 = 9,86 m2 Équipements Balcon 2,57 x 1,92 = 4,93 m2 Hall de nuit environ 2 m2 Salle de bains 1,69 x 1,68 = 2,84 m2 Équipements : WC indépendant 1,34 x 0,92 = 1,23 m2 Chambre 2 (arrière) 4,32 x 3,99 = 17,24 m2 Sous-Sol Cave privative Revêtements des sols : Carrelage Châssis : Châssis aluminium – triple vitrage Chauffage : Chaudière collective mazout Électricité : Compteur bihoraire – électricité conforme Divers : Détecteur incendie, parlophone/vidéophone, rails pour rideaux installés. Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.