2 chambres appartement de 157m² dans Ixelles

Description Appartement d’exception – Vue imprenable sur les Étangs d’Ixelles + terrasse Idéalement situé Square de Biarritz à 1050 Ixelles, au cœur d’un quartier prisé, cet élégant appartement de ±157 m² nets (175 m² bruts – PEB) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et vues remarquables. Situé au 8ᵉ étage (avant-dernier étage) d’un immeuble bien entretenu, le bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les Étangs d’Ixelles, visible depuis la terrasse avant, créant une atmosphère apaisante et unique en pleine ville. L’appartement se compose de 2 chambres, ainsi que d’un bureau pouvant aisément être aménagé en 3ᵉ chambre, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou d’appoint. Il dispose également d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une toilette séparée, et d’une pièce de stockage indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les espaces de vie sont particulièrement chaleureux et lumineux, avec un vaste salon et salle à manger, agrémentés d’un feu ouvert décoratif (non fonctionnel), d’une bibliothèque intégrée Knoll, ainsi que d’un coin lecture ou détente, créant un véritable lieu de vie convivial et élégant. La cuisine super équipée, aménagée avec soin, comprend un petit balcon à l’arrière, parfait pour profiter d’un moment en extérieur ou pour installer des plantes aromatiques. Une belle terrasse de 17 m² orientée vers les étangs complète ce bien rare, idéale pour savourer un café matinal ou admirer un coucher de soleil avec vue sur l’eau. Les sols mêlent parquet, carreaux et résine, apportant caractère, élégance et modernité à l’ensemble de l’appartement. Au sous-sol, une cave privative est incluse. L’immeuble dispose également d’un local vélo sécurisé et d’un espace de rangement complémentaire, offrant un confort pratique au quotidien. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer : charges communes sous forme de provisions de 250 €/mois, incluant le chauffage de l’appartement. Cave et local vélo inclus. Ce bien d’exception séduira les amateurs d’espace, de charme et de vues imprenables, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et restaurants bruxellois. Tout voir Réduire Villes proches Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines . En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière . Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : " Shop & Go Delhaize Louise " (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Express Vleurgat " (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Delitraiteur Châtelain " (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports L' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Flagey" .L' aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés , vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun. Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied. Éducation L' école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Vincent - Saint-François" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte Croix" à 2 minutes à la marche. Tourisme Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal". Tout voir Réduire