4 rooms house of 227m² in Ottignies-Louvain-la-Neuve

À louer, magnifique maison de caractère de 227 m² habitables, idéalement située au 3, rue de la Sapinière à Ottignies, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 1,2 km du centre de Louvain-la-Neuve., Vous profitez ainsi de tous les avantages de Louvain-la-Neuve (commerces, université, activités culturelles et sportives, transports) tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, paisible et convivial., Cette maison est destinée à une OCCUPATION UNIFAMILIALE. Les colocations et la subdivision en kots étudiants sont INTERDITES., Composition :, A) Sous-sol (38 m²), - 4 caves voûtées, - Buanderie, - Cave à vin, - Chauffage central au gaz, B) Rez-de-chaussée (107 m²), - Hall d'entrée, - Spacieux salon, - Salle à manger, - Cuisine lumineuse entièrement équipée, - WC séparé, - Véranda pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire avec accès direct au jardin, - Garage intégré (23 m²) avec espace de rangement, C) 1er étage (37 m²), - 2 chambres, - Salle de bain avec WC, D) 2e étage (45 m²), - 2 chambres, dont une avec mezzanine, - Deuxième salle de bain, - WC séparé, Les atouts :, - Quartier résidentiel très recherché, en cul-de-sac (Zone 30), - Jardin arboré orienté plein sud (80 m²), - Terrasse avec pergola (28 m²), - Garage + emplacement de parking privatif, - Maison rénovée en 2021, - Nombreux espaces de rangement, À proximité immédiate :, - Centre de Louvain-la-Neuve (1,2 km), - Arrêt de bus à 200 m, - École communale de Blocry à 300 m, - Crèches et grand parking gratuit à proximité, - Complexe sportif de Blocry accessible à pied en moins de 10 minutes, - Balades possibles : Bois des Rêves, Bois de Lauzelle et lac de LLN, Conditions :, - Loyer : 1.800 €/mois, - Le locataire souscrira directement les contrats de gaz, d'électricité, de télécommunications et autres services auprès des fournisseurs de son choix., - La consommation d'eau sera facturée au prorata de la consommation réelle., - Garantie locative : 2 mois de caution + justificatifs de revenus., - Bail d'un an, reconductible., - Disponible à partir du 1er septembre 2026., Visites et renseignements complémentaires par e-