4 rooms house of 208m² in Watermael-Boitsfort - Watermaal-Bosvoorde

Description Watermael-Boitsfort – Maison familiale élégante avec jardin, 4 chambres et garage LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose cette élégante maison unifamiliale de ±208 m² située au 89 avenue Van Becelaere, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques pas du parc Tournay-Solvay et à proximité immédiate des transports et commodités. Offrant de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle, la maison se compose d’un vaste séjour traversant ouvrant sur le jardin arrière (terrain de 3,76 ares). La cuisine, sobrement intégrée à l’ensemble, allie esthétique et fonctionnalité avec des finitions de qualité et un équipement complet. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables de belles dimensions (22 m², 22 m², 20 m² et 12 m²), trois salles de bain, ainsi que quatre toilettes. La maison bénéficie d’un garage, de caves, d’un système d’alarme, et d’un ensemble technique particulièrement soigné visant une performance énergétique optimisée : chaudière gaz à condensation, toiture isolée, ventilation centralisée, et isolation des sols, murs et façades. Située dans un quartier recherché, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Boitsfort, offrant un accès rapide vers les quartiers européens (Etterbeek, Luxembourg, Schuman), à proximité immédiate des trams et bus (94, 95, 17), et à seulement 10 minutes à pied de la place Keym et de ses commerces. Le métro Delta est à 2 km et le quartier Schuman à 6 km. Un bien rare qui réunit élégance, confort et emplacement de choix, idéal pour une famille ou une profession libérale recherchant le calme sans renoncer à la ville. Loyer mensuel : 3.350 € PEB : C- Pour toute information ou organisation de visite : LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP Tout voir Réduire Tourisme Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne" . "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld". Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : " Louis Delhaize Roosevelt " (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), " Shop & Go Delhaize Keym " (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), " Carrefour Market Watermael-Boitsfort " (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports L' aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Coloniale/Koloniaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés , vous trouverez la station "Villo - 3 Tilleuls" à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique. Transports en commun Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche. Éducation Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Creatifs" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à 2 minutes en voiture.L' école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Auderghem" et se situe à 2 minutes en voiture. Villes proches Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière . Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Tout voir Réduire