4 rooms house of 200 m² in Braine-le-Comte

Maison 3 façades de 170m² à Braine-le-Comte, située à 10 min à pied de la gare, du centre et des commerces. À proximité du bois de la Houssière (2 km) et des étangs Martel (500 m)., Composition :, Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, living lumineux de 35m² (salon/salle à manger) avec accès au jardin, cuisine équipée de 17m² (lave-vaisselle 2024), accès au garage (porte automatique) et au jardin., 1er étage : trois chambres (13, 14 et 15m², dont une avec évier), espace dressing, salle de douche et salle de bain (bain, WC, lavabo)., 2e étage : grenier aménagé de 33m² (chauffé et isolé), idéal pour une 4e chambre., Sous-sol : local chaudière, cave/buanderie., Extérieurs : terrasse de 30m², jardin + chalet de jardin., Énergie : PEB C, chaudière gaz (thermostat), toiture isolée (2016), volets électriques, tente solaire, adoucisseur d'eau, double vitrage. Libre le 1er juillet 2025., Loyer maison : 1.400€/mois., Annexe polyvalente : 35m² avec entrée privée (portail automatique), parking, WC, salle d'attente, évier et plan de travail, chauffe-eau, nouvelle chaudière. Salle de bain ajoutée avant location. Compteur électrique, eau et gaz. (peinture refaites), Usage professionnel : 750€/mois (charges incluses) pour 5 jours/semaine., Usage privé : 400€/mois., Loyer ensemble (maison + annexe) : 1.800€/mois.,