3 rooms apartment of 128m² in Arlon

TREVI LUXEMBOURG vous propose un beau duplex (rez + étage) 3 chambres avec 2 terrasses et jardin privatif dans le quartier du Waschbour. Le duplex d'une surface de 128 m2 (PEB) comprend les pièces suivantes au rez : hall d'entrée, wc indépendant, grand séjour (35m2) avec cuisine super équipée ouverte, terrasse et jardin orienté sud. A l'étage : hall de nuit, chambre arrière (15m2) avec terrasse, salle de douche, deux chambres avant (11m2 et 9m2), salle de bain, wc indépendant. Un emplacement de parking privatif extérieur est inclus dans le prix. Luminaires et barres de rideaux sont installés. Pompe à chaleur individuelle et chauffage sol au rez et dans le hall de nuit, ventilation double flux, châssis pvc double vitrage. Bornes pour recharge véhicule électrique réparties sur l'ensemble du quartier du Waschbour (abonnement individuel). PEB A. Loyer 1.490€ + provision charges communes 80€ (inclus provision entretiens obligatoires). Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable. Disponibilité 1er janvier 2026. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 1.490€ Charges privées : Chauffage, électricité, eau, télécommunications Charges communes : Provision 70€/mois (charges réelles) * Durée du bail : 1 an renouvelable Garantie locative: 2 mois de loyer Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Disponibilité : 1er janvier 2026 Entretien obligatoire : Provision pour entretiens pompe à chaleur VMC double flux Filtre hotte à charbon État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 200€ TVAC / Sortie 200€ TVAC) * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée avec entrée privative indépendante Hall d'entrée env. 5 m2 WC indépendant 1,20 x 0,87 = 1,04m2 Salon/Salle à manger 6,57 x 5,34 = 35,08 m2 Cuisine ouverte 4,12 x 2,70 = 11,12 m2 Équipements : Premier étage Hall de nuit env. 7 m2 Chambre 1 (arrière) 5,31 x 2,70 = 14,34 m2 Salle de douche 2,60 x 0,80 = 2,08 m2 Équipements : Terrasse env. 8 m2 Salle de bain carrelée 2,60 x 1,88 = 4,89 m2 Équipements : WC indépendant 0,90 x 1,28 = 1,15 m2 Chambre 2 (avant) 3,28 x 2,63 = 8,63, m2 Chambre 3 (avant) 4,27 x 2,61 = 11,14 m2 Extérieurs privatifs Terrasse couverte env. 12 m2 Jardin RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double vitrage pvc Chauffage : Pompe à chaleur / chauffage sol Électricité : Conforme, bihoraire Revêtements des sols : Carrelage Égouttage : Raccordement à l'égout Divers : Détecteurs incendie Précâblage internet : Proximus en fibre optique Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés Bornes pour recharge véhicule électrique réparties sur l'ensemble du quartier du Waschbour (abonnement individuel) Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.