2 rooms apartment of 94m² in Ixelles - Elsene

Description Idéalement situé entre l’animation du quartier du Cimetière d’Ixelles et le calme du Bois de la Cambre, cet agréable appartement 2 chambres de ±94 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché à deux pas de l’ULB. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un véritable vestiaire, pratique pour le quotidien. Le logement s’ouvre ensuite sur un lumineux séjour, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial. La grande cuisine séparée donne accès à une terrasse, idéale pour prendre l’air ou partager un moment au calme. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Pour plus de facilité, une machine à laver et un sèche-linge sont déjà installés, et deux caves privatives complètent le bien. La localisation constitue un véritable atout : à 1 minute de l’ULB, à 500 m de la Cambre Étoile et du quartier animé du Cimetière d’Ixelles, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance vivante. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Bois de la Cambre accessible en ±8 minutes à pied. L’hôpital Delta est aussi accessible en 20 min à pieds. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les trams 8 et 25 ainsi que le bus 72 à proximité. Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un PEB D+. 💰 Loyer : 1 295 € / mois 💰 Provision de Charges : 165 € / mois comprenant Chauffage, eau chaude, électricité, entretient des communs. 📩 Disponible pour visites – Tout voir Réduire Transports en commun Vivre près de l'Avenue Armand Huysmans - Armand Huysmanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Magasins Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : " Shop & Go Delhaize Buyl " (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), " Okay Compact Okay City Ixelles Universite " (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Market Boondael Ixelles " (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Tourisme Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route. "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture. Transports Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ulb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L' aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ulb".Les navetteurs apprécieront la proximité de l' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture. Villes proches Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Éducation Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etoile Du Nord", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l' école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien. Tout voir Réduire