2 rooms apartment of 95m² in Forest - Vorst

Description Localisation Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Albert, en bordure de Saint-Gilles, cet appartement séduit par son charme urbain et sa qualité de vie exceptionnelle. Le bien bénéficie d’un environnement à la fois paisible et dynamique, où tout se trouve à portée de main : commerces de proximité, écoles, restaurants conviviaux et marchés animés. La proximité immédiate des transports en commun (trams et bus) offre une mobilité optimale et un accès rapide notamment au centre-ville de Bruxelles ou à la Gare du Midi. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs (Parc Duden, de Forest et Brugmann,) véritables havres de paix invitant à la détente, au sport ou à de belles promenades. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Description Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce superbe appartement de +/- 95m² (selon PEB) situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur vous séduira par son charme authentique. Il vous offre un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée sublimé par une cheminée en marbre qui apporte une touche de caractère et un premier balcon, 2 chambres (de +/- 8,21 m² et +/- 13,57 m²) dont une avec un accès privatif à son balcon, une salle de douche contemporaine et un local buanderie qui vient compléter le bien. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique lors de la rénovation, ce qui procure un excellent PEB C+ grâce à l'isolation intérieure, le triple vitrage et la chaudière individuelle au gaz. La rénovation soignée créée une atmosphère chaleureuse et raffinée, faisant de cet appartement un lieu de vie où il fait bon vivre. La copropriété, fraîchement rénovée, bénéficie d’un entretien soigné et assure un cadre de vie agréable et serein. Cave au sous-sol. Charges de 117€/mois, un forfait pour les communs, l'entretien de la chaudière individuelle, l'assurance avec abandon de recours, les frais de régisseur et englobent également une provision de 20€/mois pour la consommation privative d'eau froide d'une personne.. Libre immédiatement pour un bail de trois ans minimum. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Composition - Hall d'entrée de +/- 4,05m². Parquet en pin au sol. - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 32,44m² avec une cheminée décorative en marbre blanc/gris. Equipements : taque vitrocéramique, hotte, four combiné micro-onde, évier, lave-vaiselle et frigo encastré. Parquet en pin au sol. - Balcon de +/- 2,22m². - Chambre de +/- 13,57m². Parquet en pin au sol. - Balcon de +/- 1,84m². - Hall de nuit de +/- 6,58m². - Chambre de +/- 8,21m². - Salle de douche de +/- 4,63m² . Equipements: douche à l'Italienne, meuble tiroir avec lavabo, miroir, radiateur sèche serviettes et toilette. - Balcon de +/- 1,48m². - Buanderie de +/- 1,81m² avec chaudière individuelle. - Cave de +/- 0,98m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire Magasins Pour vos courses , plusieurs options s'offrent à vous : " Comarché Forest " (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek) " (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Carrefour Express Barrière Saint Gilles " (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Villes proches Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren . La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines . Tourisme Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 8 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr" . Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Transports En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" .Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés , vous trouverez la station "Villo - Berkendael / Berkendaal" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ducpétiaux" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L' autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes. Éducation "Twinkel Toes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est l' école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre En Couleurs", à 1 minute en voiture. 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