3 rooms of 109m² in Brussels

Description SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Duplex 2 chambres avec terrasse - Quartier Européen Situé au premier étage d’une maison très bien entretenue, ce bel appartement/duplex de ±109 m² (PEB) séduit par ses volumes, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. En franchissant la porte d’entrée, un espace vestiaire avec lavabo accueille les visiteurs. Il mène directement vers une cuisine hyper-équipée ouverte, attenante à une spacieuse salle à manger qui peut aisément servir de pièce de vie principale. Sur ce même niveau, se trouve également une chambre à coucher (actuellement aménagée en salon) avec sa salle de bains attenante et toilette. Depuis cette pièce, un accès direct à la terrasse offre un agréable espace extérieur. À l’étage supérieur, l’appartement propose deux chambres à coucher, une seconde salle de bains avec toilette, ainsi qu’un espace buanderie intégré dans le hall (emplacement prévu pour machine à laver). Une des chambres bénéficie en outre d’un accès vers un grenier aménagé, idéal comme bureau, rangement ou espace polyvalent. À noter : le remplacement de plusieurs châssis est prévu, ce qui permettra une amélioration significative de la performance énergétique du bien et devrait faire évoluer le PEB vers une classe D (sous réserve de l’établissement d’un nouveau certificat). Caractéristiques techniques : -Châssis double vitrage (remplacement partiel à venir) -Chauffage au gaz individuel -Électricité individuelle -Internet individuel -Eau via compteur de passage -PEB : E -Disponibilité : 1er février 2026 -Charges communes : 15 € -Garage à disposition, partagé en deux pour vélos (non accessible aux voitures) Un bien rare alliant confort, espace et terrasse, situé dans un quartier recherché de Bruxelles, proche de toutes commodités et transports. Tout voir Réduire Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied. Transports Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chapelle/Kapel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L' autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" .L' aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Chapelle / Kapellekerk".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pillows Grand Hotel Place Rouppe") se trouve à 4 minutes en voiture. Tourisme Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal". "Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 2 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr" . Magasins Pour vos courses , plusieurs options s'offrent à vous : " Lidl Bruxelles " (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Carrefour Express Gare Central " (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Spar Express Bruxelles " (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Éducation Si vous cherchez une crèche , vous trouverez "César De Paepe" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.L' école secondaire la plus proche est "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles" et se situe à 2 minutes en voiture. Villes proches En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde . Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas . Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Tout voir Réduire