2 rooms apartment of 88m² in Arlon

TREVI LUXEMBOURG vous présente un appartement 2 chambres (construction 2008) situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme au Clos Roland Ensch (clos isolé de la voirie), gare d’Arlon et centre-ville accessibles à pied. Composition : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (38m2), 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie, espace terrasse et jardin commun. Un box de garage fermé et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans la location. Équipements : châssis double vitrage PVC, volets électriques dans les chambres, thermostat, parlophone, barres de rideaux, stores et luminaires installés. PEB D. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 985€ + 100€ provision charges communes. Charges privatives : eau, électricité et télécommunication. Caution 2 mois. Disponible le 1er septembre 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par Loyer mensuel : 985,-€ (box garage et parking intérieur inclus) Charges communes : 100,-€/mois (provision charges de copropriété**) Charges privées : Eau, électricité, télécommunications Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : 1er septembre 2025 Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Emménagement Indemnité selon ROI État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun Rez-de-chaussée (appartement) Hall d’entrée environ 2 m2 WC indépendant 0,96 x 1,36 = 1,31 m2 Équipements : Spots Salle à manger - salon 7,04 x 4,88 = 34,36 m2 Cuisine ouverte 2,51 x 1,49 = 3,74 m2 Équipements Hall de nuit environ 2,50 m2 Chambre 1 (arrière) 4,43 x 2,94 = 13,02 m2 Équipements : Chambre 2 (arrière) 2,95 x 2,73 = 8,05 m2 Salle de bains 2,65 x 1,36 = 3,60 m2 Équipements : Buanderie 2,70 x 0,97 = 2.62 m2 Équipements : Parking Emplacement de parking intérieur privatif Box Garage intérieur privatif Revêtements des sols : carrelage Châssis : châssis PVC – double vitrage Chauffage : électrique direct avec thermostat Électricité : compteur bihoraire – électricité conforme volets électriques (chambres) Divers : parlophone, stores et barres de rideaux installés. Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.