2 rooms apartment of 122 m² in Dinant

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site e – bouton [DEMANDE DE VISITE]. Idéalement situé en bord de Meuse, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce superbe appartement d’exception de 122 m², en parfait état, au sein de la résidence « Saint-Médard ». Vous bénéficierez d’une situation unique, avec une vue imprenable sur la citadelle et la collégiale de Dinant. Le bien est libre immédiatement. Conçu dans le respect des normes actuelles, l’appartement répond aux exigences en matière de performance énergétique et de sécurité, tout en étant parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il bénéficie en outre de châssis en double vitrage, d’un chauffage central individuel au gaz de ville, ainsi que de compteurs électrique bi-horaire et d’un compteur d’eau individuel. Ce bien rare allie confort, modernité et vue exceptionnelle, une opportunité à ne pas manquer. Composition : hall d'entrée (9,40 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée (four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo avec freezer, hotte, évier avec mitigeur) et d’un vaste séjour lumineux de 64 m² donnant directement accès à la terrasse grâce à une grande porte-fenêtre. Vous trouverez également une chaufferie avec coin buanderie de 4,2 m², un hall de nuit de 5,5 m², un WC séparé de 1,2 m², ainsi que deux chambres à l’arrière (13,5 m² et 13,9 m²). La salle de bains de 7,8 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un garage, une cave individuelle et une place de parking privative à l’extérieur viennent compléter ce bien. Remarques : - Loyer : 980€/mois - Provision pour charges : 85€/mois : communs - Garantie locative : 1960€ - Prix combiné état des lieux d'entrée + sortie suivante : 255€TVAC/partie - Libre de suite - Bail d'un an reconductible