2 rooms apartment of 100m² in Ixelles - Elsene

Appartement lumineux de ±100 m², entièrement rénové, situé dans un quartier calme et recherché (proche place Flagey et étang d'Ixelles)., L’appartement est situé au troisième étage sans ascenseur et s’organise autour de trois pièces en enfilade : une chambre/bureau, un salon et une salle à manger, formant un bel espace traversant baigné de lumière. De grandes fenêtres d’un côté et une large baie vitrée de l’autre apportent une luminosité constante tout au long de la journée, sans aucun vis‑à‑vis. Le parquet clair et les volumes ouverts avec de hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et très agréable à vivre., La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse privative en bois de ±7 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les toits, prendre un café au soleil ou dîner en extérieur., La cuisine équipée, réalisée sur mesure en bois clair, offre de nombreux rangements, une plaque gaz et une hotte intégrée., La salle de bain est spacieuse et moderne, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque., À l’étage, une grande chambre sous combles d’environ 20 m² au sol (attention les plafonds sont bas voir le plan), dotée de deux Velux et d’un dressing intégré, forme un espace nuit cosy et isolé du reste de l’appartement., L’ensemble bénéficie d’une bonne isolation acoustique, d’un chauffage performant et d’une ambiance générale apaisante grâce aux matériaux naturels et aux tons clairs. Proche des commerces, des transports et des écoles, l’appartement offre un cadre de vie pratique et serein., Il y a la possibilité de laisser des affaires sur le paliers qui est privatif., Loyer : 1 300 €/mois., Charges : 100 €/mois (eau + communs)., Disponible à partir de juillet 2026., Bail de 3 ans renouvelable., Visite à partir du 27 juin.