3 rooms apartment of 96 m² in Spa

Composition : Hall d’entrée, lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier), buanderie. Hall de nuit, wc indépendant, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble double lavabo, miroir de courtoisie avec led, wc suspendu), salle de douches (douche, meuble lavabo, miroir de courtoisie avec led). Terrasse +/- 12 m² avec espaces rangement. Cave et garage privatifs. Détails techniques : Double vitrage haute performance ALU et PVC. Chauffage sol (chaudière gaz à condensation). Ventilation mécanique contrôlée à double flux. Compteurs individuels. Matériaux et équipements de qualité.Très bonne isolation thermique et acoustique. Accès PMR. Visiophonie. Ascenseur à contrôle d’accès. PEB n° : classe A (Espec: 63 kWh/m².an – Etotale: 6.890kWh/an). Caractéristiques : Appartement lumineux et fonctionnel situé dans une résidence de standing récente (construction de 2021). Très bonne situation au centre-ville, à 2 pas des commodités.Excellente performance énergétique (PEB classe A). Terrasse exposée sud.Provision charges communes : 160€/mois (ascenseur, consommations et nettoyage des communs, …). Superficies : Hall d’entrée : 2,98m²Séjour : 28,81m²Cuisine : 10,3m²Buanderie : 3,66m²Hall de nuit : 6,92m²WC : 1,35m²Chambre 1 : 11,82m²Chambre 2 : 12,78m²Chambre 3 : 8,48m²Salle de bains : 6,45m²Salle de douches : 2,52m² Totale habitable : 96,07m² Terrasse : 12m²