4 rooms house of 171m² in Braives

Vous rêvez d'une maison neuve, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre ? Cette superbe habitation 4 façades récente vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son excellente situation au cœur du charmant village de Ville-en-Hesbaye, à quelques minutes seulement du centre de Hannut., Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes E40 et E42, facilitant vos déplacements vers Liège, Bruxelles, Namur ou Louvain. Les transports en commun sont également à proximité grâce à la ligne TEC 127 Huy - Hannut - Landen. Crèche, écoles, commerces et services sont facilement accessibles., Un intérieur spacieux et lumineux, Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, grande pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée (plaques inductions, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four), buanderie pratique, garage. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin de près de 690 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur., Étage : Hall de nuit, wc séparé, 4 chambres confortables : Suite parentale de 19 m² avec espace dressing, 10,5 m², 10,5 m², 9 m², belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les chambres sont revêtues d'un carrelage imitation parquet alliant esthétique et facilité d'entretien., Des performances énergétiques exceptionnelles, Cette maison affiche déjà un excellent PEB A, encore renforcé par des équipements modernes et économiques :, ✅ 20 panneaux photovoltaïques, ✅ Borne de recharge Wallbox pour véhicule électrique, ✅ Pompe à chaleur performante, ✅ Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, ✅ Ventilation mécanique contrôlée (VMC), ✅ Citerne d'eau de pluie alimentant les WC, la buanderie et l'arrosage du jardin, ✅ Châssis PVC double vitrage + moustiquaires, Informations pratiques, Disponible , État des lieux réalisé par expert (frais partagés), Provision de charges : 70 €/mois, comprenant : assurance incendie avec abandon de recours locataire, entretien annuel de la pompe à chaleur, entretien de la microstation., Les maisons récentes 4 façades offrant de telles performances énergétiques, une belle terrasse avec jardin et quatre chambres sont particulièrement recherchées dans la région. Une visite vous convaincra immédiatement de la qualité de cette habitation et du cadre de vie qu'elle offre., 📞