Maison de 158 m² avec 4 chambre(s) en location à Herent

Graag presenteren wij u deze prachtige nieuwbouwwoning van Kwadraat, in een rustige woonwijk te Herent. Met op een steenworp afstand, alle gemakken van het bruisende centrum van Leuven. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en moeiteloze toegang tot de autosnelweg E40 maken deze locatie werkelijk uniek.Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met een gastentoilet en ingebouwde kasten. De benedenverdieping heeft een hoogte van 2,6m en omvat veel natuurlijk licht en biedt een ruime living met een open, volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het terras en de tuin. De keuken grenst aan een berging. Hier bevinden zich de geothermische warmtepomp, waterverzachter en aansluitingen voor een wasmachine.De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast vinden we er een luxueuze badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo en een apart toilet.Op de tweede verdieping vinden we nog een douche ruime slaapkamer met twee velux ramen voor extra lichtinval en een handige opbergruimte waar ook de ventilatie met warmterecuperatie (type D) zich bevindt . Wat het comfort en de energiezuinigheid betreft, geniet deze woning van vloerverwarming alsook een geothermische warmtepomp. In de zomer zorgt deze zelfs voor verfrissende koeling van de vloeren.Er is een waterput van 5000L die aangesloten is op de toiletten en een binnen- en buitenkraan. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen (5350kwh/j) geïnstalleerd, wat een aanzienlijke vermindering van uw energiekosten garandeert.Met oog voor detail wordt de woning uitgerust met vliegenramen, lichtarmaturen, gordijnrails en rolgordijnen. Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning op een zeer gunstige locatie!Bovendien is deze vrijwel energie neutrale woning (EPC A) vrijwel onmiddellijk beschikbaar (vanaf 15 oktober 2024). De huurprijs bedraagt €1700, met de mogelijkheid om een langdurig huurcontract aan te gaan voor hoofdverblijf.Neem gerust